sửa nhà trọn gói

sửa nhà trọn gói

13/11/17

DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ TẠI TP HCM

Smart Construction (SC) cung cấp các dịch vụ sửa chữa nhà cửa. Từ các hạng mục nhỏ như sơn sửa, đến các hạng mục lớn như xây dựng thô, thiết kế nội thất. Đặc biệt, SC giúp việc xây sửa nhà cửa của Bạn đơn giản hơn nhiều với dịch vụ Sửa nhà trọn gói thông qua quy trình tư vấn, báo giá, thi công, bàn giao.

sửa nhà trọn gói tphcm

1. Tại sao lại là sửa nhà trọn gói?
Nếu Bạn có chuyên môn, kinh nghiệm xây dựng và thời gian, SC tin rằng Bạn nên tự quản lý dự án xây dựng của mình, tự mua vật tư, tự thuê nhân công, tự xin giấy phép … và làm mọi việc khác.

Vì Bạn có thể làm những việc đó. Nếu tự làm, Bạn sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí quản lý.

Tuy nhiên, nếu Bạn:

Không có chuyên môn. Bạn không biết sửa chữa nhà cửa
Không có kinh nghiệm. Có thể Bạn đã từng nhiều lần sửa chữa nhỏ. Nhưng khi sửa lớn (đại tu, hoặc xây mới) sẽ có những việc phát sinh mà Bạn không lường trước được.
Hoặc Bạn không có thời gian. Phần lớn thời gian Bạn phải làm việc chính của mình.
sửa nhà chìa khóa trao tay

SC tin rằng Bạn nên thuê một đơn vị sửa chữa nhà chuyên nghiệp để sửa nhà trọn gói cho Bạn. Khi chọn phương án này, Bạn có thể mất một khoản phí quản lý. Tuy nhiên, chi phí vật tư sẽ rẻ hơn do nhà thầu mua vật tư rẻ hơn bạn, chi phí nhân công rẻ hơn do họ có đội ngũ công nhân. Ngoài ra, do đã thực hiện nhiều công trình, đơn vị sẽ tránh các lãng phí do thiếu kinh nghiệm gây ra

.

2. Vì sao nên chọn nhà thầu sửa chữa nhà uy tín
Trước đây, Chúng tôi từng xem những báo giá rất thấp, thậm chí chỉ tương đương giá vật tư. Chúng tôi từng mất nhiều công trình cho những nhà thầu đó. Nhưng những công trình đó luôn có phát sinh chi phí “một cách rất hợp lý”. Chủ nhà luôn phải trả thêm tiền và không hài lòng với họ.

Nhưng họ chỉ là những công ty nhỏ, hoặc các đội nhân công, họ không cần uy tín để làm ăn lâu dài.

Ngược lại, đối với các nhà thầu chuyên nghiệp và uy tín, danh tiếng của họ được xây dựng thông qua nhiều năm kinh doanh và liên tục cải tiến chất lượng. Họ không hy sinh danh tiếng để dành vài công trình.

Chắc Bạn đã biết điều này:

“NGON, BỔ, RẺ THƯỜNG KHÔNG ĐI CHUNG VỚI NHAU”.
Không có đơn vị nào sửa nhà chuyên nghiệp, uy tín, thi công đúng tiến độ, không phát sinh chi phí, chất lượng công trình tốt… mà giá lại rẻ.

Ngôi nhà gắn bó cả đời với mỗi người. Vì vậy, khi sửa chửa nhà, Bạn nên chọn đơn vị sửa nhà chuyên nghiệp, giá hợp lý.

Liên hệ SC

3. Sửa chữa nhà – Cần lưu ý những gì
Có một số lưu ý quan trọng khi Bạn sửa ngôi nhà/ căn hộ của mình

Mục đích sửa nhà
Trước khi bắt tay sửa chữa nhà, Bạn cần xác định rõ mục đích của mình. Mục đích cho việc sửa chữa có thể là: tân trang nhà cũ để bán lại, làm nhà cho thuê, để cho gia đình mình ở.

Mục đích sửa nhà sẽ quyết định những việc khác như: căn nhà của bạn sẽ có thiết kế như thế nào, sử dụng vật liệu gì, ngân sách bao nhiêu…

Thiết kế ngôi nhà, căn hộ
Thường mỗi ngôi nhà/ căn hộ đã có diện tích và kích thước cố định, cũng như phong cách thiết kế nội thất ưa thích của gia chủ. Thế nên, nếu ngay từ đầu Bạn đã có thiết kế tổng quát căn hộ tốt rồi thì không cần thay đổi. Với những ngôi nhà chưa có thiết kế, SC tin rằng Bạn cần nhanh chóng thực hiện các thiết kế tổng thể ngay từ đầu.

Về các thiết kế nội thất nhỏ như bếp, cầu thang, tranh treo tường; thỉnh thoảng gia chủ có thể điều chỉnh để hợp phong thủy từng giai đoạn (hay còn gọi là vận).

Về các thiết kế nhà cửa, căn hộ

Nếu bạn sửa chữa nhà cửa để cho thuê hay để bán lại thì yếu tố tiện dụng (đảm bảo công năng) rất quan trọng. Kế đến là ngân sách không cần sử dụng nhiều: để đảm bảo lợi nhuận. Và ưu tiên sử dụng những vật tư lâu bền: nghĩa là sử dụng ổn định, lâu hư hỏng, không cần quá đẹp.

Ngân sách sửa chữa
Ngân sách sửa chữa nhà rất khó xác định. Nó phụ thuộc vào loại nhà của Bạn, thiết kế ngôi nhà/căn hộ của Bạn và các thiết bị, vật tư, nội thất Bạn sử dụng.

Cùng là một chủng loại như vòi nước, hay gạch lót sàn giá của các nhãn hiệu khác nhau có thể chênh lệch đến 300%. Tiền nào của nấy. Nhà thầu chính là những người rành về giá trị sử dụng/giá bán để có thể tư vấn cho Bạn.

Nếu Bạn sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói của Dr. House, bạn sẽ có nhiều ưu đãi: miễn phí thiết kế, thiết khấu trên giá trị hợp đồng.

Nếu Bạn lo ngại rằng nhà thầu sẽ có hoa hồng khi mua vật tư. Hãy để SC giải thích cho Bạn.

Nhà thầu luôn có hoa hồng khi mua. Nếu Bạn tự mua, bạn sẽ không có hoa hồng. Nghĩa là dù cùng mua vật tư ở một chỗ nhà thầu sẽ luôn mua với giá thấp hơn của Bạn.
Nhà thầu biết sản phẩm nào tốt, nơi nào bán vật tư uy tín. Điều này rất quan trọng. Nếu vòi nước, hay sàn gỗ nhà Bạn hư hỏng sau 6 tháng sử dụng. Bạn sẽ mất chi phí (mua lại vật tư mới, công cho thợ thi công lắp ráp), mất thời gian của mình và bất tiện trong sinh hoạt.
Hạng mục sửa chữa
Nếu Bạn có ngân sách dư dả thì nên thiết kế tổng thể và sửa nhà trọn gói một lần.

Nếu Bạn hơi eo hẹp về ngân sách. Bạn cũng nên có bản thiết kế tổng thể ngôi nhà/căn hộ của Bạn và sửa chữa, trang trí dần dần. Điều này giúp việc đầu tư của Bạn đi theo lộ trình hoàn chỉnh dần dần. Tránh tình trạng sửa lại cái vừa mới sửa.

Ở đây, SC cũng xin nhắc lại, nếu Bạn sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói của SC, Bạn có thể có giá tốt hơn và sửa chửa nhiều hạng mục hơn.

4. Dịch vụ sửa nhà trọn gói của SC có gì khác biệt
Minh bạch chi phí sửa nhà
Nếu Bạn không có chuyên môn, nhà thầu sẽ có những cách vẽ thêm công việc. Với dịch vụ sửa nhà trọn gói của SC, chúng tôi sẽ tìm hiểu nhu cầu của Bạn và tư vấn, báo giá cho Bạn. Khi đó Bạn sẽ hoàn toàn nắm rõ công trình mình gồm những hạng mục nào với mức giá là bao nhiêu.

Trừ khi Bạn có thêm nhu cầu, SC cam kết không phát sinh.

Có trách nhiệm sau khi sửa nhà và bàn giao
SC cam kết bảo hành 2 năm tất cả các công trình của mình.

Trong thực tế, trước giờ SC chỉ phải bảo hành một số rất ít công trình do khách hàng đổi ý (sơn màu khác, đổi thiết bị khác, nội thất khác). Với những phát sinh nhỏ, SC đổi miễn phí cho khách hàng.

Ngoài các trường hợp trên, SC hầu như không phải bảo hành công trình nào do mình thi công.

Miễn phí thiết kế
SC có đội ngũ kiến trúc sư và họa viên kinh nghiệm. Với những khách hàng đã ký hợp đồng, chúng tôi cung cấp miễn phí thiết kế nội thất không giới hạn số lần điều chỉnh theo yêu cầu của Quý Khách.

Mỗi thiết kế là một sản phẩm tâm huyết của SC. Vì thế chúng tôi không cung cấp đại trà. Ngược lại, Quý Khách nào đã thể hiện cam kết của mình bằng hợp đồng với SC, chúng tôi phục vụ miễn phí, tận tâm cho đến khi hoàn toàn hài lòng

5. Báo giá của SC cho một số hạng mục
SC mời Bạn tham khảo báo giá cơ bản

BẢNG BÁO GIÁ CÁC HẠNG MỤC XÂY DỰNG
SC
STT NỘI DUNG ĐƠN VỊ ĐƠN GIÁ TỔNG ĐƠN GIÁ GHI CHÚ
NHÂN CÔNG VẬT TƯ
I. THÁO DỠ
1 Đục bỏ nền, tường gạch cũ m2 40,000 – 50,000 – 40,000 – 50,000 Nhân công thi công
2 Tháo dỡ trần thạch cao m2 20,000 – 35,000 – 20,000 – 35,000 Nhân công thi công
3 Tháo dỡ mái tole m2 40,000 – 50,000 – 40,000 – 50,000 Nhân công thi công
4 Đục bỏ sàn bê tông m2 180,000 – 200,000 – 180,000 – 200,000 Nhân công thi công
II. XÂY – TÔ – ỐP
1 Xây tường 100 m2 40,000 120,000 160,000 Gạch tuynen, xi măng Holcim, cát xây
2 Xây tường 200 m2 78,000 240,000 318,000 Gạch tuynen, xi măng Holcim, cát xây
3 Xây tường gạch thẻ m2 170,000 80,000 250,000 Gạch tuynen, xi măng Holcim, cát xây
4 Tô tường trong m2 40,000 40,000 80,000 Xi măng Holcim, cát tô
5 Tô tường ngoài m2 40,000 50,000 90,000 Xi măng Holcim, cát tô
6 Ốp tường nhà m2 60,000 80,000 – 400,000 Theo giá thị tường
7 Lát gạch m2 60,000 80,000 – 400,000 Theo giá thị tường
8 Len tường m2 15,000 20,000 – 50,000 Theo giá thị tường
9 Thi công bê tông m3 300,000 – 600,000 – Theo giá thị tường
III. SƠN NHÀ
Nhận riêng lẻ sơn trọn gói nhà cũ hoặc sơn nhà hợp phong thủy.

1 Cạo sủi tường cũ m2 10,000 10,000 Nhân công
2 Bả matix nội thất m2 15,000 20,000 35,000
3 Bả matix ngoại thất m2 15,000 20,000 35,000
4 Sơn lót tường trong nhà m2 15,000 15,000 30,000 Sơn lót Maxilite
5 Sơn lót tường ngoài nhà m2 10,000 10,000 20,000 Sơn lót Maxilite
6 Lăn sơn hoàn thiện m2 20,000 20,000 40,000 Sơn nước Maxilite
7 Sơn chống thấm m2 15,000 25,000 40,000 Sơn lót KOVA
8 Sơn dầu m2 40,000 40,000 80,000 Sơn Bạch Tuyết
IV. THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC
(Bạn có thể sửa điện nước trọn gói riêng)

1 Thi công nước Tùy theo thiết kế
2 Thi công điện m 60,000 – 100,000 Dây điện Cadivi và tùy theo thiết kế
V. NHÔM – KÍNH – SẮT – INOX
1 Kính cường lực m2 700,000 700,000 Kính 10 ly
2 Phụ kiện cửa kính Bộ 3,000,000 3,000,000
3 Cửa nhôm 700 m2 800,000 800,000
4 Cửa nhôm 100 m2 1,400,000 1,400,000
5 Tủ bếp trên (nhôm) m 1,450,000 1,450,000
6 Tủ bếp dưới (nhôm) m 800,000 800,000
7 Cửa nhựa lõi thép m2 1,750,000 1,750,000
8 Cửa gỗ Bộ 3,800,000 3,800,000
VI. THI CÔNG TRẦN
1 Trần thạch cao giật cấp m2 45,000 95,000 140,000 Vĩnh Tường
2 Trần thạch cao phẳng m2 40,000 90,000 130,000 Vĩnh Tường
3 Trần thả m2 40,000 90,000 130,000 Vĩnh Tường
4 Trần nhựa m2 30,000 70,000 100,000
VII. THI CÔNG CHỐNG THẤM
1 Chống thấm bằng EPOXY m2 30,000 220,000 250,000 Keo EPOXY
2 Chống thấm bằng các vật liệu dạng sợi (polymer) m2 30,000 140,000 170,000
3 Xử lý thấm tường sàn 50,000 150,000 Keo EPOXY
Lưu ý:SC có ưu đãi cho các hợp đồng sửa nhà trọn gói. Xin liên hệ để được tư vấn và có giá cập nhật nhất.

Mr Vinh

0934 161 608

thanhvinh298@gmail.com

Hỗ trợ Online 24/7